房子过户了贷款没下来怎么办

房子过户后贷款未下，需先结清贷款。依据《物权法》等，未解除抵押房产无法过户，不及时处理可能导致房产交易无效，甚至引发法律纠纷。
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房子过户贷款未下，常见处理方式为结清贷款或协商解除合同。若买家有能力，可协商结清贷款；若无法达成一致，可考虑解除合同并赔偿。
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贷款未下需处理。操作如下：1. 与买家协商，由其结清贷款；2. 若买家无法结清，与买家协商解除合同，退还已付款并赔偿损失；3. 若协商不成，寻求法律援助，通过法律途径解决。